После покупки квартиры новый владелец имеет полное право выписать предыдущих жильцов. Это регулируется Жилищным кодексом РФ и Федеральным законом "О праве граждан РФ на свободу передвижения".
Содержание
Правовые основания для выписки бывшего собственника
Пошаговая инструкция по выписке продавца
Шаг 1: Проверка документов
- Договор купли-продажи с отметкой о регистрации
- Выписка из ЕГРН о переходе права собственности
- Паспорт нового собственника
- Заявление о снятии с регистрационного учета
Шаг 2: Обращение в МФЦ или паспортный стол
- Заполните заявление по форме №6
- Предоставьте документы, подтверждающие право собственности
- Получите расписку о приеме документов
- Дождитесь уведомления о завершении процедуры (3-8 дней)
Особые случаи при выписке
| Ситуация | Порядок действий |
| Продавец отказывается выписываться | Обращение в суд с исковым заявлением |
| Продавец находится в другом городе | Можно выписать без его присутствия |
| В квартире прописаны несовершеннолетние | Требуется согласие органов опеки |
Судебный порядок выписки
Если продавец отказывается выписываться добровольно:
1. Подготовка документов для суда
- Исковое заявление
- Документы на квартиру
- Доказательства отсутствия прав у ответчика
- Квитанция об оплате госпошлины
2. Процесс судебного разбирательства
- Подача иска в районный суд
- Участие в судебных заседаниях
- Получение решения суда
- Передача решения в паспортный стол
Сроки и стоимость процедуры
| Процедура | Срок | Стоимость |
| Добровольная выписка | 3-8 рабочих дней | Бесплатно |
| Судебная процедура | 2-6 месяцев | Госпошлина 300 руб. |
Профилактические меры при покупке
- Проверяйте количество зарегистрированных лиц перед покупкой
- Включайте в договор условие об обязательной выписке
- Требуйте от продавца выписки до передачи денег
- Оформляйте нотариальное обязательство о выписке
Заключение
Процедура выписки бывшего собственника из купленной квартиры имеет четкий законодательный регламент. При своевременном оформлении всех документов и правильной последовательности действий новый владелец может решить этот вопрос в короткие сроки. В сложных случаях рекомендуется обращаться за помощью к профессиональным юристам.
