Как сдать квартиру через Госуслуги

Основные этапы сдачи квартиры через Госуслуги

1. Подготовка документов

Для оформления аренды потребуются:

• Паспорт собственника
• Выписка из ЕГРН о праве собственности
• Технический паспорт БТИ
• Согласие совладельцев (если квартира в долевой собственности)
• Согласие банка (если квартира в ипотеке)

2. Оформление договора найма

1. Авторизуйтесь на портале Госуслуги
2. В разделе "Услуги" выберите "Регистрация договора найма жилого помещения"
3. Заполните электронную форму договора, указав:
   • Данные сторон (арендодателя и арендатора)
   • Характеристики объекта аренды
   • Условия аренды (срок, стоимость, порядок оплаты)
   • Права и обязанности сторон
4. Прикрепите сканы необходимых документов
5. Отправьте договор на проверку

3. Регистрация договора

• После проверки договора получите уведомление о необходимости явиться в МФЦ
• Представьте оригиналы документов для сверки
• Оплатите госпошлину за регистрацию
• Получите зарегистрированный договор с отметкой о регистрации

Уведомление о сдаче жилья

С 2021 года собственники обязаны уведомлять налоговую о сдаче жилья в аренду:

1. В личном кабинете на Госуслугах перейдите в раздел "Налоги"
2. Выберите "Уведомление о сдаче имущества в аренду"
3. Заполните форму с указанием:
   • Данных арендатора
   • Срока аренды
   • Размера арендной платы
4. Отправьте уведомление в ФНС

Сроки и стоимость

Преимущества официальной сдачи через Госуслуги

• Юридическая защита прав собственника
• Возможность взыскания задолженности через суд
• Легальный статус доходов от аренды
• Простота проверки документов арендатора

Важные нюансы

При сдаче квартиры через Госуслуги важно учитывать:

• Договор можно заключить на срок от 1 года до 5 лет
• Для краткосрочной аренды (менее года) регистрация не требуется
• Доходы от аренды облагаются НДФЛ в размере 13%
• При сдаче жилья иностранным гражданам требуется дополнительное уведомление МВД

Запомните, а то забудете