| Условие | Описание |
| Просрочка сдачи объекта | Превышение установленного договором срока более чем на 2 месяца |
| Отсутствие акта приема-передачи | Застройщик не предоставил документы для подписания |
| Нарушение качества строительства | Существенные недостатки, мешающие проживанию |
- Проверить сроки сдачи по договору ДДУ
- Зафиксировать факт просрочки (письменное уведомление)
- Оценить размер требуемой компенсации
- Составить претензию в адрес застройщика
- Приложить копии договора и платежных документов
- Направить заказным письмом с уведомлением
| Действие | Срок |
| Ожидание ответа от застройщика | 10 рабочих дней |
| Проведение переговоров | По согласованию сторон |
- Полная стоимость квартиры по договору
- Пени за просрочку (1/300 ставки ЦБ за каждый день)
- Компенсация морального вреда (по решению суда)
- Возмещение дополнительных расходов (аренда жилья и др.)
- При отказе застройщика от добровольной выплаты
- При несогласии с предложенной суммой компенсации
- При банкротстве строительной компании
- Подготовка искового заявления
- Сбор доказательной базы
- Участие в судебных заседаниях
- Получение исполнительного листа
| Вариант | Описание |
| Обмен на другой объект | Перевод долга на другую квартиру у этого же застройщика |
| Продажа прав требования | Уступка прав третьим лицам |
- Фиксируйте все контакты с застройщиком письменно
- Храните оригиналы всех документов
- Обращайтесь за помощью к юристам по недвижимости
- Подавайте жалобы в контролирующие органы
Получение выплаты вместо квартиры требует последовательных действий и знания своих прав. При правильном подходе дольщик может вернуть вложенные средства с компенсацией всех понесенных убытков. В сложных ситуациях рекомендуется обращаться к профессиональным юристам, специализирующимся на долевом строительстве.
